Nord - 59
 
 

Résidence Modigliani
Marcq en Baroeul


CARACTERISTIQUES GENERALES

FONDATIONS :

•  Suivant rapport de l'étude de sols et calculs ingénieur béton

MURS :

•  Briques noires cimentées intérieur pour façade
•  Parpaings enduits pour les façades et pignons
•  Parpaings pour les refends non vus
•  Dalle béton armé
•  Isolation phonique et thermique renforcée suivant normes


FACADES :

•  Réalisées en briques noires et enduits décoratifs avec une garantie décennale, baies vitrées ouvrant à la française en pvc et double vitrage épais, tous les châssis du RDC et les chambres en étage reçoivent des volets roulants PVC.


CLOISONS :

•  Les cloisons séparatives à l'intérieur des appartements sont en cloisons sèches


COUVERTURE :

•  La couverture est réalisée en étanchéité multicouche auto-protégée sur isolant thermique suivant le calcul du G. Dalles sur plots sur terrasse accessible étanches


ISOLATION THERMIQUE ET PHONIQUE :

•  Isolation thermique périphérique réalisée par des panneaux sandwichs de plâtre + polystyrène, épaisseur suivant calcul du G et normes en vigueur
•  Isolation thermique et phonique sur les murs donnant sur une partie commune par un « calibel »


Prix garage : 18 500 €
Prix parking : 11 500 €


















EQUIPEMENT ET DECORATION DES APPARTEMENTS

SOLS :

•  moquette de qualité finition velours dans l'entrée, séjour, dégagement, chambre. Dans la cuisine fermée, sdb et wc, carrelage 20 x 20 sur isolant phonique.

MURS :

•  Bains : faïence 15 x 15 sur 3 murs au pourtour de la baignoire avec liseré décoratif et miroir, papier peint lessivable sur le reste des murs ou peinture.

•  Autres pièces : peinture mate au plafond, papier peint sur murs.

PORTES :

•  Portes palières peintes avec serrure de sûreté 3 points et seuil d'étanchéité à l'air, rétractable, moulures extérieures de style, quincaillerie aluminium.
•  Portes intérieures moulurées peintes, quincaillerie aluminium.

SALLE DE BAINS :

•  Appareil de 1 er choix type JACOB DELAFON ou similaire de couleur blanche, robinetterie de type GROHE ou similaire, garantie NF, un bandeau lumineux avec miroir au dessus de la vasque encastrée sur un plan de travail et placard bas.

CUISINE :

•  Meuble évier inox 1 ou 2 bacs avec égouttoir suivant plans.
•  Eau chaude produite par ballon électrique 200 L pour T3, 150 L pour T2 et 100 L pour les TI B.
•  Compteur d'eau individuel.
•  Attente machines à laver le linge en salle de bains ou cuisine suivant plans.

CHAUFFAGE :

•  chauffage individuel électrique par convecteurs électriques avec thermostat et sortie frontale.

ELECTRICITE :

•  nombreuses prises dont certaines commandées dans chaque appartement, prises TV et Téléphone dans le séjour et dans toutes les chambres et cuisine pour téléphone.
•  ventilation mécanique contrôlée dans la cuisine, la salle de bains et les wc.

HALL D'ENTREE ET PALIERS :

 •  Le hall d'entrée et les paliers d'étage sont aménagés selon le projet de décoration de l'architecte, avec utilisation de matériaux luxueux et nobles :
•  Portes en aluminium laqué, vitrage stadip (feuilleté)
•  Peinture murale décorative ou toile de verre peinte
•  Plafond en placoplâtre avec spots encastrés
•  Revêtement de sol en carrelage avec motifs décoratifs
•  Toile de verre peinte pour les murs des paliers
•  Eclairage par spots et appliques
•  Moquette Grand Traffic pour escalier et palier


EQUIPEMENT COLLECTIF :

•  Ascenseur 630 kg, accessible aux handicapés, commande par code
•  Interphone et portier électrique
•  Porte motorisée à commande automatique, permettant l'accès au parking
•  Local poubelles
•  Local vélos


CONDITIONS DE VENTE

 RESERVATION

Votre réservation d'appartement se fera dès la signature des plans, du descriptif sommaire et du contrat de réservation. Le montant à verser est de 5 % du prix à l'ordre du Notaire.

Votre appartement est alors réservé.

L'ACTE DE VENTE

Dès l'obtention de vos crédits éventuels et les garanties légales mises en place, vous êtes en mesure de signer votre acte définitif. Cela se fera chez le Notaire.

A la signature, vous aurez à payer la part du prix de votre appartement correspondant à l'avancement des travaux.

Votre apport personnel vous sera demandé et, si nécessaire, tout ou partie des crédits obtenus. Le prix de votre appartement est exigible de la manière suivante :

•  20 % à l'ouverture du chantier, moins les 5 % versés à la réservation
•  15 % aux fondations
•  15 % plancher bas du rez-de-chaussée
•  15 % plancher bas du 1er étage
•  5 % hors d'eau
•  20 % plâtres achevés
•  5 % à l'achèvement des travaux
•  5 % à la remise des clés

A la signature chez le Notaire, vous aurez aussi à régler les frais d'acte et d'hypothèque éventuels.

 

LA REMISE DES CLES

Lorsque votre appartement sera terminé et que votre compte sera soldé, nous effectuerons ensemble la réception de celui-ci et les clés vous seront remises.

 

LES GARANTIES

Vous bénéficiez d'une double garantie :

D'une part, la garantie biennale: pour les menus ouvrages, tels que fermetures, portes-fenêtres, installation électrique, travaux de peinture et de vitrerie et d'autre part, la garantie décennale: pour le gros ouvre, tels que fondations, murs, couverture.

 

SCI Clara
9 rue Robert Schuman
59700 Marcq en Baroeul

Contact:
Irène Peucelle
Tél. : 03 45 44 00 87