|
|
|
La restauration de cette petite copropriété à charges réduites se fait dans le respect du caractère ancien du bâtiment tout en lui apportant les qualités du confort moderne. |
|
|
UN ESPACE VIABILISE ET SECURISE
A l’arrière du bâtiment, une surface de l'ordre de 400 m… accueille dix places de parking
délimitées par peinture routière de sol blanche sur revêtement bitumineux, un enclos déchets et
un local rangement vélos ainsi que quelques espaces verts.
L’accès aux emplacements de parkings est sécurisé par un portail motorisé piloté par
télécommande (Un boîtier est fourni par emplacement).
Eclairage extérieur commandé par détecteurs de proximité et horloge.
|
|
Les toitures
Les toitures existantes sont restaurées avec pose d’une isolation thermique.
Les huisseries
Les menuiseries extérieures sont neuves, en bois peint et traité avec double vitrage pour une
meilleure isolation phonique et thermique.
Les fenêtres du rez de chaussée côté rue sont équipées de vitrages anti effraction.
Les communs
Les appartements sont accessibles depuis un noyau commun de distribution donnant aussi
accès aux caves. Décoration des communs suivant étude de l’architecte.
Les portes des appartements sont à âme pleine et équipées d'une serrure de sûreté à 3 points
Les caves sont raccordées électriquement sur chaque appartement. Séparatifs en parpaings,
portes à âme pleine avec serrures.
L’accès aux appartements desservis par le noyau commun est protégé par contrôle d'accès
commandé par vidéo portier.
Boites aux lettres communes normalisées Decayeux ou similaire.
|
|
Chauffage
Chauffage au gaz naturel par chaudières individuelles, exception faite du studio doté d'un
chauffage électrique.
Distribution électricité
Colonne montante conforme à la réglementation avec compteurs individuels.
Distribution d'eau
Distribution individuelle des appartements à partir du réseau extérieur du Service des Eaux avec
robinets d’arrêt et décompteurs individuels.
VMC
Installation générale commune réalisée par conduits horizontaux et verticaux en tôle galvanisée
ou gaines souples reliés à un ou plusieurs groupes d’extraction.
|
Exemple d'appartement
|
Plan du parking
 |
Plan des caves
|
|
Autres exemples d'appartements:
cliquez sur les liens pour télécharger les pdf
_ Plan de T3 en rez-de-chaussée: cliquez ici
_ Plan de T3 au 1er étage: cliquez ici
_ Plan de T3 au 2ème étage: cliquez ici
_ Plan de T5 en rez-de-chaussée étage: cliquez ici
_ Plan de T5 au 2ème étage: cliquez ici
_ Plan de T6 au 1er étage: cliquez ici
|
PRESTATIONS COMMUNES AUX APPARTEMENTS
Menuiseries intérieures
Menuiseries intérieures sur huisseries bois ou métal. Portes avec béquille, bec de cane, pêne
dormant demi tour sur chambres ; condamnation / décondamnation sur bains et WC.
Plâtrerie
Cloisons intérieures plâtre sur ossature métallique d'épaisseur adaptée à la nature des locaux.
Les faux plafonds refaits seront réalisés en plaques de plâtre avec isolation thermique et
phonique.
Isolation thermique
Isolation thermique périphérique réalisée par des panneaux sandwichs de plâtre + isolant
d'épaisseur suivant calculs thermiques
Revêtements sols et murs
Parquets existants remis en état, nettoyés et vitrifiés satiné.
Pièces sèches à l'exception des chambres : revêtement de sol type carrelage grès cérame 45x45 (prix TTC/m… 33€) sur isolant phonique avec plinthes assorties.
Chambres : moquette U2 P2 E1 Co sur isolant phonique.
Pièces humides : revêtement mural faïence sur toute la hauteur au dessus de la baignoire et
dans les douches.
Sol carrelage type grès cérame 30x30 (prix TTC/m… : 28€)
Ensemble des murs : impression blanche 1 couche (dans les salles de bains et WC, impression
satinée 2 couches)
Plafonds : impression mate 2 couches
Menuiseries et canalisations : laque satinée 2 couches
Éléctricité
Conforme à la norme C15-100 et aux préconisations Promotelec.
Appareillage de marque Arnould type Initia ou similaire – décor blanc.
Lustrerie à la charge de l’acquéreur sauf emplacements spécifiques (voir plans architecte). |
Multimédias
Câblage d’une prise Télévision dans chaque chambre, le séjour et la cuisine.
Antenne TV satellite par coupole.
Arrivée en attente dans chaque appartement. (Abonnement non compris).
Prise RJ 45 dans chaque chambre, le séjour et la cuisine
Plomberie, chauffage
Chauffage gaz par chaudières individuelles et radiateurs avec production ECS.
Distribution intérieure eau chaude et eau froide.
Alimentation eau froide et évacuation en attente pour lave linge.
Équipements salles de bains suivant plans architecte. Baignoires en résine acrylique, WC en
porcelaine avec abattant et réservoir silencieux à double bouton poussoir.
Robinetterie mitigeur chromée à cartouche céramique.
Douchettes pour baignoire dans les salles de bains sans douches
Raccordements
Raccordements aux alimentations EDF, EAU, TELECOM prévues.
Évacuations au tout à l’égout comprises. (Taxes et frais de mise en service à la charge du client).
|
Prix:
|
 |
|
|
|
Commercialisation Lafôret ImmobilierDouai
206 rue de Paris 59500 DOUAI
Tel. : 03 45 44 00 90
 |
 |
|
|
