La Citadelle à Lille

A LILLE, dans le quartier ‘VAUBAN’ …

… au cœur des universités Catholiques,

La Résidence ‘La Citadelle’

48 logements majoritairement équipés de terrasses ou de balcons.

Immeuble construit selon les normes 'BBC' Bâtiments de Basse Consommation), dans le respect des économies d'énergie.

ELLIGIBLE à la 'LOI SCELLIER CLASSIQUE' ou 'SCELLIER INTERMEDIAIRE' Permettant une récupération* de 25% à 37% du prix d'achat + frais de Notaire.

* Simulation Financière et Fiscale sur 15 ans sur votre demande.

SITUATION :

La Résidence 'La Citadelle' se trouve à proximité :
- Du jardin VAUBAN (35 000 m² de verdure),
- Du Centre Ville et du Vieux Lille,
- Des transports en communs (métro et bus)
- Des axes routiers majeurs (périphérique et autoroutes A25 et A1)

PRESTATIONS : RAFFINEES ET PARTICULIEREMENT SOIGNEES

• Cuisines équipées avec plan de travail, mobilier bas, plaques vitrocéramiques 4 feux, réfrigérateur, caisson four, attente lave vaisselle et lave linge.

• Placard,

• Salle de bain avec meuble, vasque et baignoire.

Le choix des matériaux nobles est la garantie d’une bonne tenue dans le temps.

Exemple de type 3 après aménagement : Lumineux et fonctionnel grâce à une architecture harmonieuse et bien pensée, l’espace de vie de cet appartement est optimisé.

SECURITE :

- Entrées équipées de visiophones reliés à chaque appartement.
- Accès aux parkings par portail automatique à ouverture sécurisée.

Des équipements de grandes qualités sont propres à attirer une clientèle haut de gamme : un investissement véritablement sécurisé.

GARANTIES DU PROMOTEUR :

- De ‘Parfait achèvement’,
- Biennale de ‘bon fonctionnement’,
- Décennale.

Une résidence doit proposer de véritables unités de vie pour les résidents et pas seulement un produit de défiscalisation.

SUIVI ‘AU JOUR LE JOUR’ PENDANT 9 ans, 12 ans, 15 ans ou plus:

Avertissement : Le non respect des engagements de location entraînera la perte du bénéfice des avantages fiscaux.

LA PROPOSITION DES CONSEILLERS DE L’IMMOBILIER:

- Recherche de locataire et Gestion locative,
(Frais de 1ère location offerts, dépôt de garantie reversé au propriétaire)

- Assurance ‘loyers impayés’ (facultatif mais conseillé),

- Pas de frais de relocation avant un délai de 18 mois,
(rentabilité assurée)

- Préparation aux déclarations d’impôts fonciers. (Cerfa 2044)

L’investissement Immobilier est aujourd’hui le seul support financier stable et sécurisé permettant de se constituer une RETRAITE PLUS ELEVEE et véritablement garantie.