|
Le Parc Faidherbe |
Mouvaux / Tourcoing |
|
Faites vite, il ne reste qu’un seul appartement T4 transformable en T5
|
 |
Découvrez Tourcoing côté Mouvaux
A mi-chemin entre le centre-ville de Tourcoing et celui de Mouvaux, le “Parc Faidherbe” s’inscrit au calme dans un quartier résidentiel. Vous profitez des nombreux moyens de communication, tramway, bus, métro, et les accès aux axes principaux de la métropole sont aisés, “grands boulevards”, voie rapide urbaine et autoroute. Cet emplacement privilégié vous offre un cadre de vie attrayant au coeur de la métropole lilloise.
|
|
 |
Un quartier tranquille et agréable à vivre
Ses atouts ne manquent pas d'enchanter les amoureux de la vie citadine. A deux pas, les services et commerces de proximité; ainsi qu'une large palette d'équipements scolaires, culturels et sportifs contribuent au bien-être de ses habitants. Pour remplir votre caddy, aux alentours, optez pour les centres commerciaux avec galeries de boutiques, à Wasquehal, Roncq ou Tourcoing...
Mouvaux et Tourcoing se tournent résolument vers l’avenir et connaissent des transformations spectaculaires qui participent au renouveau urbain et économique. L’aménagement du coeur de ville de Mouvaux prévoit des espaces piétonniers bien dessinés, une nouvelle bibliothèque, une salle multi-activités et un futur théâtre. Tourcoing n’est pas en reste, avec l’ouverture de son centre commercial près de la grand’place, et d’un complexe cinématographique.
|
 |
|
 |
|
Calme, espace, lumière et cadre verdoyant
Respectueuse de l’environnement, la résidence s’inscrit dans le courant écologique d’aujourd’hui.
L’aménagement du parc a été pensé pour préserver l’intimité et la tranquillité de ses résidents : accès sécurisé, voirie et stationnement à l’arrière des immeubles qui s’ouvrent sur les espaces verts, les chemins piétonniers et les bosquets d’arbres agrémentés d’une noue paysagère.
L’ensemble des matériaux et des prestations répond aux exigences actuelles en matière d’habitat et de démarche environnementale. La résidence “Parc Faidherbe” vous offre ainsi un confort et un cadre de vie incomparable, que ce soit pour votre résidence principale ou pour un investissement en toute sérénité.
|
|
| |
Loi Scellier : dans le cadre d’un investissement locatif, vous pouvez vous constituer un patrimoine tout en réduisant vos impôts.
Avec le dispositif Scellier, vous pouvez obtenir une réduction d’impôt pouvant aller de 22% à 32%, étalée sur 9 à 15 ans. Les conditions :
• acquérir un logement neuf certifié “BBC Effinergie”
• conserver le bien en location pendant 9 ans au minimum
(loué à une personne non-membre de votre foyer fiscal)
• respecter les plafonds de loyers
• le logement est affecté à la résidence principale du locataire.
Exemple de réduction d’impôt pour un investissement
de 200.000 € :
• 200.000€ x 22% = 44.000 € sur 9 ans,
soit 4.889 € d’économie d’impôt par an.
• 200.000 €* x 32 % = 64.000 € sur 15 ans,
soit 4.889 € d’économie d’impôt par an les 9 premières années
et 3.334 € les 6 années suivantes (*la réduction supplémentaire de 10%
est dépendante des loyers pratiqués et des conditions de ressources du locataire).
|
|
 |
Des prestations
choisies pour un
confort durable :
ÉLÉMENTS DE BIEN-ÊTRE
- isolation thermique et phonique renforcée : double vitrage à rupture de pont thermique, chape acoustique, seuil à la suisse
- chauffage et production d’eau chaude par chaudière individuelle au gaz. Régulation par thermostat d’ambiance
- alimentation en gaz prévue dans les cuisines
POINTS FORTS DE LA SÉCURITÉ
- grille sur muret clôturant le parc côté rue
- entrée de la résidence par digicode
- portail télécommandé pour l’accès aux garages et aux
stationnements extérieurs privatifs
- voiries et trottoirs éclairés
- halls des immeubles sécurisés par un sas avec digicode et
vidéophone reliés à chaque appartement
- porte palière des appartements à serrure 3 points et
dispositif anti-dégondage
DÉTAILS DES PRESTATIONS
- parc paysager arboré
- halls d’entrée décorés, sol en grès cérame ou pierre
marbrière, boîtes aux lettres encastrées, miroir et plafond
acoustique selon plans
- salles de bains équipées d’un plan vasque, miroir et bandeau lumineux ; grand choix de carrelages et faïences
LABELS DÉVELOPPEMENT DURABLE
- certification BBC Effinergie en cours
- label “Performance” de Promotelec : mise en oeuvre de
prestations et d’équipements de qualité afin d’optimiser
l’isolation thermique, la ventilation, le chauffage et la
production d’eau chaude sanitaire
|
|
|
|
|
|
RÉALISATION & COMMERCIALISATION :
2/5 rue du Frénelet BP412
59666 Villeneuve d’Ascq
Tél : 03 66 72 80 66
|
|
| |
|
| |
|
