Les terrasses de l'hippodrome à Marcq en Baroeul

UNE VILLA QUI CONJUGUE RAFFINEMENT, BIEN-ÊTRE ET ART DE VIVRE.

La résidence vous propose 6 appartements spacieux et modernes, du type 3 au type 5 avec parkings, caves et garages privatifs en sous sol.

Sur trois niveaux, les appartements sont agrémentés de grandes terrasses offrant une vue dégagée, favorisant un ensoleillement maximal.

Au coeur d’un environnement paysager de qualité, vous bénéficiez, en toute tranquillité, d’un espace verdoyant unique et agréable.

A proximité immédiate de toutes commodités, et idéalement située au coeur d’un quartier résidentiel, la villa se fond naturellement dans son environnement.

Le traitement paysager, le choix des matériaux et les prestations particulièrement raffinées, vous assure une qualité de vie privilégiée et font de ce projet une résidence unique et élégante.

UNE ARCHITECTURE ALLIANT MODERNITÉ ET TRADITION.

L’architecture des terrasses de l’hippodrome repose sur les valeurs et les caractères traditionnels de la “villa urbaine”: une architecture compacte pourvue de bonnes qualités bioclimatiques dont l’emprise et la silhouette seront celles d’une villa isolée s’inscrivant dans le vaste paysage de l’hippodrome.

Les volumes sont recouverts de briques de terre cuite appareillées selon un motif alternant briques rouges et briques blanches, une modernisation de la référence aux “rouges barres”. La façade orientée au sud est très largement ouverte sur les vastes terrasses privatives des logements”.

BENOÎT GRAFTEAUX

DES PRESTATIONS À LA HAUTEUR DE VOS EXIGENCES

" VIVEZ SEREINEMENT & CONFORTABLEMENT"

- Isolation thermique et acoustique renforcée (isolation par l’extérieur-vitrage à basse émissivité)

- Chauffage par plancher rayonnant électrique :
• Confort thermique
• Aménagement de l’espace à vivre optimisé grâce à l’absence de convecteur

- Larges baies vitrées coulissantes en séjour donnant sur terrasse

- Garages doubles et caves privatives en sous-sol

VIVEZ EN TOUTE SÉCURITÉ

- Résidence close, accès par vidéophone ou badge

- Éclairage permanent du hall d’entrée

- Porte palière, à âme pleine composite blindée de 40 mm, équipée d’une serrure de sureté à trois points

DÉCOUVREZ DES PRESTATIONS SOIGNÉES, DE QUALITÉ

- Menuiseries extérieures en aluminium, avec rupture de ponts thermiques

- Parquet chêne dans les pièces de vie, carrelage “haut de gamme” en cuisine, sanitaires et salles de bains

- Volets roulants aluminium à commande électrique en chambres

- Salle de bain contemporaine et “tendance”

AU COEUR D’UN ESPACE PRÉSERVÉ, AVEC VUE PRIVILÉGIÉE SUR L’HIPPODROME ET LE GOLF

Sur 30 hectares de verdure, l’hippodrome est un véritable lieu de détente et de loisirs : golf, espaces verts, salles de réception,…

Vous bénéficiez d’un environnement verdoyant, calme et résidentiel, où vous pouvez agréablement vous promener.

MARCQ-EN-BAROEUL, UNE VILLE OÙ IL FAIT BON VIVRE

Situé au coeur de la métropole lilloise, Marcq-en-Baroeul bénéficie d’un environnement agréable. La ville allie urbanisme et qualité de vie, grâce à ses nombreux espaces verts, à ses quartiers aérés et à son patrimoine préservé.

Marcq-en-Baroeul, ville dynamique et conviviale, met au service de ses habitants de nombreuses commodités : commerces, banques, boulangeries, écoles, associations…