Guide du Neuf : programme immobilier neuf - Urbania à Roubaix : 40° Lattitude Nord




40 ° Latitude Nord 50, rue du Général Chanzy, à Roubaix DESCRIPTIF TECHNIQUE SOMMAIRE STRUCTURE Béton avec remplissage briques 44 cm épaisseur Dalle béton sur l’ensemble des immeubles Murs séparatifs : SAD 200 ou agglos pleins Façades extérieures : briques rouges du pays sablées et rejointoyées ou peintes, hydrofuge Parties cimentées : ton pierre Isolation thermique des planchers en sous-face selon calcul Escaliers de secours métalliques conformes à la réglementation. CHARPENTE COUVERTURE Zinc Sapin du Nord traité fongicide Tuiles béton rouge flamboyant sur linteau sapin Shed tuiles Sous face PVC noir Descentes gouttières : PVC noir, alu ou zinc Dauphins en fonte : teinte noire PLATRERIE Bloc de béton cellulaire Semi still Acoustique Cloisons de doublage type placomur 10 + 80 Th 38 sur périphérie, selon plans à définir Plafond laine de verre 200 mm, selon calcul et emplacement Voutins de briques selon emplacement BA 13 + 45 mm isolation Placolaine isolation ascenseur
SANITAIRE Production d’eau chaude par chaudière gaz individuelle. Equipement salle de bains (matériel 1er choix de teinte blanche) : 1 Baignoire acrylique 160/170 cm, douche selon plan Meuble vasque, plan en marbre, éclairage par spot, placard sous vasque, miroir Mitigeur à cartouche céramique chromé W.C. Suspendu avec mécanisme économique, abattant double. Equipement cuisine : Cuisine équipée selon plan Meubles hauts Meubles bas Evier et robinetterie Hotte Plaque électrique Four électrique Réfrigérateur Plan de travail CHAUFFAGE Chaudière au gaz individuelle Radiateurs acier, puissance selon calculs, avec robinets thermostatiques Thermostat d’ambiance Ventilation mécanique contrôlée simple flux avec bouches auto réglables et Entrées d’air dans les pièces principales sur menuiseries Plomberie générale pour pose cuisine et salle de bains
ELECTRICITE Normes NFC 15.100. Spots en séjour, cuisine Prise de courant + inter selon plans Installation encastrée Appareillage type Mosaïc de chez LEGRAND ou similaire 1 comptage par logement 1 comptage services généraux par immeuble Equipements selon taille du logement Eclairage des parties communes par détection automatique Interphone Eclairage extérieur + façade sur horloge Eclairage des façades ALARME Chaque logement sera équipé d’une alarme individuelle. REVETEMENTS DE SOLS Parties communes (sauf escaliers) : moquette U3 P 3 et carrelage Logements : Pièces humides : carrelage 30 x 30 (W.C., salle de bains, et cuisine) Autres : parquet type hêtre, chêne ou autre variété de standing REVETEMENTS MURAUX Faïence dans salle de bains 2 mètres Faïence sur crédence cuisine Peinture glycéro ton blanc sur boiseries Peinture acrylique 2 couches ton blanc sur murs en attente tapisserie ou autre Plafond : blanc, 3 couches MENUISERIES INTERIEURES Portes intérieures type post formées 3 panneaux droits ou similaire Poignées aluminium brossé Serrure 1 point Porte palière : coupe feu ½ heure peinte, ton à définir, serrure 3 points de sûreté avec joints isolants périphériques Plinthes en bois dans toutes les pièces (sauf pièces d’eau)
MENUISERIES EXTERIEURES Aluminiu ton noir oscillo battant + ouvrant à la française Classement A 3 – E 3 - V 2 avec entrée d’air Isolant : 4 – 12 – 4 verre Dimensions : selon plans Fenêtres de toit : de type Vélux PARTIES COMMUNES Hall d’entrée : Carrelage grand format + carrelage poli : calepinage selon plan architecte + Remonté sur environ 1 m faïence Murs avec miroir sur une face Porte d’entrée : aluminium, ouverture par gâche électrique sur interphone Portail automatique : par télécommande pour accès à la résidence + portillon piéton automatique. Antenne collective pour réception TV ou branchement câble ASCENSEUR De marque KONE ou OTIS ou équivalent 1 m/s 6 630 kg – 6 personnes PORTAIL A télécommande avec fermeture temporisée PARKINGS EXTERIEURS Les parkings seront réalisés avec une finition en enrobé noir avec le n° d’emplacement.
ESPACES VERTS Aménagement spécifique : engazonnement selon plans COMPTEURS – VRD – BRANCHEMENT Tous les compteurs et raccordement divers sont compris dans la prestation Ouverture des compteurs à la charge du futur occupant Le promoteur se réserve le droit de modifier à tout moment, sans préavis, une ou plusieurs prestations, de même valeur et de même catégorie, pour toute raison qu’il pourrait invoquer : faillite d’un fournisseur, modification de la réglementation, etc… Toute modification demandée par le client, réalisable techniquement, sera automatiquement facturée à 100 % à la commande et ne pourra faire l’objet en aucun cas pour quelque raison que ce soit d’un remboursement, même partiel dans l’éventualité d’une annulation par le client, de son achat, ou de sa commande de travaux. Les travaux étant dès lors la propriété définitive du promoteur.

Programme immobilier neuf : 40° Lattitude Nord - Roubaix

Guide du Neuf : Programme immobilier neuf 40° Lattitude Nord à Roubaix