DESCRIPTIF SOMMAIRE DES TRAVAUX A REALISER
PREAMBULE
Les travaux à réaliser permettront de transformer une ancienne usine textile en une résidence de logements de standing.
Pour cela, la décision de livrer brut l’ensemble des surfaces à aménager a été prise afin de permettre à chaque acquéreur de réaliser exactement le logement qui convient le mieux à sa personnalité.
Aidé en cela par un architecte remarquable, chaque acquéreur aura la possibilité pour un coût très inférieur au prix du marché, de se distinguer dans un habitat personnalisé, qui prendra assurément de la valeur au regard des aménagements intérieurs et de la qualité des travaux extérieurs.
Chaque lot sera vendu livré brut sans aucun aménagement intérieur. Seules les arrivées d’eau, de gaz, d’électricité, antenne et téléphone, seront amenés jusqu’au logement en attente de branchement à la charge de chaque acquéreur.
En attente également : les évacuations d’eaux, la VMC. Les travaux à réaliser par les acquéreurs devront toujours respecter la réglementation en vigueur en matière d’isolation thermique, phonique, etc…
Toute atteinte à la structure du bâtiment devra avoir reçu préalablement l’accord de la copropriété.
Les parties communes seront réalisées par le promoteur jusqu’à leur finition.
TRAVAUX
TOITURE :
Toiture terrasse neuve avec isolation.
Pose de terrasses individuelles bois
Pose de trappes de désenfumage.
Pose des évacuations eaux pluviales : descentes.
FACADES :
Toutes les façades seront traitées selon le permis de construire :
- Rejointoiement rouge, sablage sur briques
- Peinture ton gris sur béton
- Châssis de fenêtre : ton noir aluminium
COUR INTERIEURE : V.R.D.
- Création de réseaux d’assainissement EV EU EP
- Création de réseaux d’arrivée eau, gaz, électricité, téléphone, interphone.
- Création de zones de stationnement selon plans et permis de construire
- Mise en place de bitume sur l’ensemble de la cour exceptée en zone engazonnée.
- Eclairage extérieur par halogènes avec détecteurs crépusculaires.
- Portail motorisé avec télécommande
- Installation d’interphones avec platine de Rue
- Mise en lumière de la cheminée.
PARTIES COMMUNES :
- Réfection des sols des parties communes par la pose d’un revêtement au choix du maître d’œuvre ;
- Réalisation d’un escalier encloisonné béton
- Doublage des murs par plaques de plâtre
- 2 couches de peinture : ton à définir
- Création de faux plafonds avec spots incorporés
- Eclairage par détecteur de présence
- Réalisation de cloisons séparatives entre les logements (les cloisons sont livrées brutes) SAD
- Réalisation de gaines techniques pour réseau EDF, gaz, téléphone, tableau électrique, parties communes.
- Pose de portes palières 3 points de sécurité, coupe feu ½ heure
- Réalisation des réseaux d’alimentation eau, gaz, électricité jusqu’aux logements en attente.
- Tous les compteurs sont à la charge des acquéreurs
- Pose de boites aux lettres
- Réalisation de locaux poubelles
- Réalisation de garages avec porte manuelle
- Les sorties des chaudières ventouse seront préparées dans le souci de conserver une harmonie des façades.
- 2 Ascenseurs de marque OTIS
- Réalisation de terrasses suspendues et jardins pour certains lots du rez-de-chaussée. |
