Villa Coustiera à Nîmes
[ *FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS JUSQU'AU 31 MAI 2024 ] Vous avez bon goût, Villa Coustiera est une pépite. Elle est super bien placée, dans une petite rue pavillonnaire en retrait de l’avenue de la Liberté et du boulevard Salvadore Allende. Une adresse idéale pour vivre Nîmes sans concession, le centre d’un côté, les zones d’activités de l’autre, tous les services accessibles à pied. Ce qui vous attire ici, c’est cette architecture, sensible, raffinée, et ces volumes à la fois humains et contemporains. 32 appartements seulement sont disponibles à la propriété. Assez pour vous donner le choix, trop peu pour le dire à tout le monde. Alors nous vous mettons dans la confidence : au cœur de la résidence, nous avons dissimulé un patio arboré, juste pour vous et ceux qui partagent votre adresse. *Le RESERVANT s’engage à prendre en charge, à l’occasion de la régularisation par acte authentique de la vente en l’état futur d’achèvement, les frais de notaire (correspondant à la taxe de publicité foncière, au salaire du conservateur des Hypothèques et aux émoluments de vente du ou des notaires) sous réserve de réitération de l’acte authentique de vente avant le 31 Mai 2024 pour les logements situés dans des opérations dont le dépôt des pièces sera antérieur au 15 Mai 2024 ou dans un délai de 3 mois maximum pour les logements des opérations dont le dépôt des pièces sera postérieur au 15 Mai 2025. Eligibilité : Résidence éligible LMNP by Urbat. Une offre clé en main avec 3 packs : équipements et meubles + gestion comptable et fiscale + gestion locative du bien. Prêt à Taux 0%. Loi Pinel. Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l'immobilier comporte des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation Villa Coustiera à Nîmes
Découvrez l'environnement de ce programme immobilier neuf grâce à notre carte intéractive. Le Guide du Neuf vous propose également de retrouver tous les programmes neufs de France ou de consulter la liste des logements par département.
Lots en vente pour Villa Coustiera
| Type / lot | Etage | Surface habitable | Extérieur | Les + | Prix | Disponibilité | Intéressé ? |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
Appartement T3 - A02 |
- | 58.54 m2 | - | - | 227 500 € | CONTACTER | |
Appartement T3 - A22 |
- | 71.51 m2 | - | - | 239 500 € | CONTACTER |
Découvrez la ville de Nîmes (30900)
Voici quelques informations concernant la ville de Nîmes (30900 - Gard) pour le programme immobilier neuf Villa Coustiera. Les enfants et les adolescents constituent 24 % de la population. La ville de Nîmes est peuplée de 150 672 habitants qui sont en majorité des salariés. Le salaire moyen mensuel par famille est de 1 970 euros / mois. Le logement social représente une part de 19 % dans la commune. Les habitants de la commune votent à 47,5 % à gauche et 52.5 % à droite. Les types de biens immobiliers se répartit de cette façon : les maisons 31 % et les appartements 69 %. Chaque foyer est généralement composé de 2,1 personnes/ménage. Les foyers qui s'acquittent des impôts dans la agglomération de Nîmes sont 44 %. Le maire est Jean-Paul FOURNIER (28/06/2020). Les foyers ayant 3 enfants ou plus représentent 12 % des familles de la ville. Voyez d'autres projets neufs à Nîmes. La taxe foncière s'élève à 29 % et la taxe d'habitation à 40 %. La répartition de la population est de 934 résidents/km².
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Vous adresser à un promoteur vous permet de bénéficier de multiples avantages. En premier lieu et de manière générale, le prix de vente de votre terrain dépasse de 15 à 20 % les offres proposées par les particuliers, le promoteur immobilier peut aussi emprunter plus facilement et dispose souvent de fonds propres, ce qui lui permet d'assurer sa solidité financière, vous n'avez pas de frais d'agence à régler, si votre terrain se situe en zone tendue, vous pouvez bénéficier d'un avantage fiscal de l'ordre de 70 à 85 %, et enfin, si le promoteur se désiste et ne désire plus acquérir votre bien, vous pouvez prétendre au versement d'une indemnité d'immobilisation.
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